Domov

Blog

Predaj nehnuteľností berieme osobne

Daň z nehnuteľnosti 2017

Blíži sa koniec januára a s ním aj posledný termín podania priznania k dani z nehnuteľnosti. Preto ak ste sa v roku 2016 stali vlastníkom, správcom, dlhodobým nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, alebo došlo k zmene druhu alebo výmery pozemku, účelu využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru alebo vám zaniklo vlastníctvo, správa, nájom alebo užívanie nehnuteľností, ste povinný podať priznanie alebo […]

B.S.B.A. Tatiana Kucharičová

Premýšľate nad tým, že si predáte svoju nehnuteľnosť sami? Tu je 5 dôvodov, prečo to ešte raz zvážiť.

Marketingová podpora Dnes žijeme vo svete marketingu. Zásah u potenciálnych záujemcov je jednoducho priamo úmerný schopnosti inzerenta správne využívať možnosti marketingu a rôzne spôsoby prezentácie nehnuteľnosti. A tu ťahajú individuálni inzerenti za kratší koniec. Dobré realitné kancelárie intenzívne pracujú s viacerými marketingovými nástrojmi a aktívne komunikujú smerom k potenciálnym záujemcom.   Výsledky prináša internet Obrovské rozšírenie internetu […]

B.S.B.A. Matej Kucharič

Platiť hypotéku a bývať v podnájme? Prečo nie.

Možno nadpis niektorých z vás trochu prekvapí, ale aj takáto situácia môže nastať. A nie vždy je nevýhodná. Je to možno nie najbežnejší prípad, ale  vyskytuje sa čoraz častejšie.  Investovanie do bytu dnes totižto môže byť vhodné aj pre niekoho, kto ešte byt nemá a ani nechce meniť svoj status „podnájomníka“. Dnešná doba nízkych úrokových sadzieb otvára nové […]

B.S.B.A. Matej Kucharič

Kúpa investičného bytu – novostavba vs. starší byt

V poslednom čase sa opäť stáva častejšou kúpa bytu nielen na účely bývania, ale časť klientov vidí kúpu bytu ako investičnú príležitosť.  Téma investičných bytov je však príliš obsiahla na jeden blog, preto sa  skôr sústredím na  jeden praktický aspekt, ktorý často riešia takýto klienti. Aký byt je pre tento účel  vhodnejší – staršia nehnuteľnosť alebo […]

B.S.B.A. Matej Kucharič

Interview s realitným maklérom: Oľga Miháleková

Čo Vás priviedlo k práci realitného konzultanta? Pracovná skúsenosť v stavebnej firme, ktorá realizovala výstavbu bytových objektov. Mala som na starosti klientské zmeny a bolo inšpirujúce, ako rozdielne si jednotliví klienti dokázali upraviť svoje bývanie. Z toho vyplynulo moje rozhodnutie založiť si vlastnú realitnú kanceláriu a pomáhať mojim klientom nájsť ten pravý domov. Ako dlho pracujete v realitách? So spoločníkom […]

Oľga Miháleková

Realitný konzultant Senior

Predaj z papiera

  Kupujete nehnuteľnosť z papiera? Ponúkam niekoľko rád, aby kúpa z papiera nebola krokom vedľa. Súčasná situácia na našom realitnom trhu núti záujemcov o nové bývanie čoraz častejšie vyberať z ponuky nových, ešte nedokončených alebo len pripravovaných, projektov. Takáto kúpa nehnuteľnosti, ktorá môže byť v rôznom štádiu realizácie, prináša so sebou množstvo špecifík. Môže priniesť aj pozitíva, hlavne v podobe nižšej […]

B.S.B.A. Tatiana Kucharičová

Je už správny čas na predaj?

V súčasnosti zažívame na realitnom trhu  obdobie, ktoré sme naposledy mohli sledovať v rokoch 2007 až 2009. Po období stagnácie cien a len veľmi opatrného rastu prichádza od minulého roku opäť k výraznejšiemu nárastu cien,  v tomto roku možno až skokovému. Od  polovice minulého roku teda môžeme realitný trh na Slovensku označiť termínom – trh predávajúceho. Čo to znamená? Veľmi […]

B.S.B.A. Matej Kucharič

Pán svojho času – realitný agent

V poslednej dobe si stále častejšie okolo seba všímam ľudí, ktorí nie sú úplne spokojní so svojou prácou. Veľa z nich sa vo svojej práci cíti neslobodne a zdá sa im, že v práci trávia príliš mnoho času. Povolanie realitného makléra zostáva jedným z mála, pri ktorých stále zostávate pánom svojho času. Vyžaduje si však silnú vôľu a motiváciu. Realitná práca si […]

B.S.B.A. Tatiana Kucharičová

Interview s realitným maklérom: Daniela Tisovská

Čo Vás priviedlo k práci realitného konzultanta? Práca s ľuďmi, flexibilný pracovný čas. Aká je Vaša motivácia, ak nehľadíte na finančnú stránku? Pomôcť ľuďom vyznať sa v realitnom trhu. Čo Vás na tejto práci baví? Práca s ľuďmi, hľadanie nových perspektívnych nehnuteľností. Čomu by ste sa radšej vyhli, ak by to bolo možné? 🙂 Nespokojnému zákazníkovi. Prečo […]

Daniela Tisovská

Realitný konzultant

Ako sa správne pripraviť na obhliadku nehnuteľnosti.

Ten, kto už niekedy kupoval nehnuteľnosť, isto vie, že každý nákup má niekoľko etáp. Ale najzaujímavejšia a najvzrušujúcejšia je určite obhliadka nehnuteľností. Tá asi najviac rozhoduje, či sa daná nehnuteľnosť stane alebo nestane vaším novým domovom. Ale ako sa správne pripraviť na obhliadku? A na čo hlavne sa zamerať a na čo nezabudnúť? Pokúsili sme sa spísať niekoľko […]

B.S.B.A. Matej Kucharič

MAGNUM Real v časopise Evita

Realitnú kanceláriu MAGNUM Real sme spolu s Matejom založili pred desiatimi rokmi ešte ako bezdetný pár. Jeho rozvoju sme vtedy mohli venovať všetok svoj čas. Ten v kancelárii, aj ten doma pri nedeľnom obede, ak to bolo práve nevyhnutné. Po pár rokoch,  keď som otehotnela, som síce nemohla všetko nechať tak a venovať sa len sebe a novému životu […]

B.S.B.A. Tatiana Kucharičová

Ak prenajímate nehnuteľnosť, nezabudnite v marci na daňové priznanie

Aby pre vás táto zákonná povinnosť nebola tŕnistou cestou, prinášame vám podrobný návod na podanie Daňového priznania z príjmu na prenájom nehnuteľnosti za rok 2015. Máte ešte chvíľku času, ale nezabudnite, že do konca marca 2016 musíte podať daňové priznanie a zaplatiť aj daň z tohto príjmu. Povinnosti pre prenajímateľa definuje Zákon č.595/2003 Z.z. a jeho novelizácie (ostatná […]

B.S.B.A. Matej Kucharič

Deň otvorených dverí v MAGNUM Real. Premiéra sa vydarila.

18.02.2016 bol pre našu realitnú kanceláriu špeciálnym dňom. Prvýkrát sme pripravili Deň otvorených dverí.  Otvorili sme sa všetkým, ktorí  chceli využiť šancu nazrieť do našich priestorov a dozvedieť sa viac o nás, našej práci a o službe home staging, poskytovanej našou partnerskou agentúrou Priprav svoj byt. Stretnutie začalo prezentáciou Mateja Kuchariča, ktorý v krátkosti predstavil MAGNUM Real. Zameral sa hlavne […]

B.S.B.A. Matej Kucharič

Najlepšie rande s bytom

Takto výstižne pomenovala redaktorka Simona Budinská svoj článok o homestagingu v čísle Profitu. O tom, že pri kúpe nehnuteľnosti sú dôležité nielen praktické veci, ale tiež „kudrlinky“ a vyvolaná atmosféra, sa porozprávala s našou home stagerkou. Aj sama autorka článku už mala skúsenosť s homestagingom. V nedávnej dobe predávala dve nehnuteľnosti, na ktoré mala skreslený pohľad, keďže […]

B.S.B.A. Tatiana Kucharičová

Deň otvorených dverí MAGNUM Real

MAGNUM Real The Real Open Day Vážení kolegovia v realitnom biznise, dovoľte, aby sme Vás srdečne pozvali na Deň otvorených dverí v našej realitnej kancelárii MAGNUM Real. Počas neho sa môžete zoznámiť s kompletným tímom našej realitnej kancelárie, vymeniť si skúsenosti a získať nové informácie potenciálne prínosné pre vašu činnosť a tiež spoznať prostredie, v ktorom pracujeme. Chcete […]

B.S.B.A. Matej Kucharič