Každý z nás niekedy sníval o vlastnom rodinnom dome. Niekto o poschodovom, iný o bungalove, o zelenom alebo ružovom, s garážou, či bez. Ale málokto vo svojich predstavách vidí ako svoj budúci domov dom v radovej zástavbe. V diskusiách na internete často vidíme negatívne komentáre, ktoré domy v radovke považujú za drahé paneláky, ktorých majitelia stúpili vedľa. Nedávno som však spoznala manželský pár s 2 […]

Po rokoch stagnácie cenovej úrovne nehnuteľností v Bratislave a okolí začína byť na trhu viditeľný rast cien. Tento trend sledujeme už od začiatku roku 2015 a keď porovnávame priemerné predajné ceny z leta 2014 s tohtoročnými letnými cenami, zbadáme signifikantný nárast. A nielen to.  Dnes už nie je ničím výnimočným, že sa nehnuteľnosť predá za plnú cenu, bez dodatočnej […]

Uvažujete o prenájme nehnuteľnosti? Môže to byť bezproblémový príbeh, môže sa však zvrtnúť na nočnú moru. Napríklad nájomca vytopí susedov a narobí problémy nielen im, ale aj svojmu prenajímateľovi. V opačnom prípade môže byť nájomca taký spokojný so svojím prechodným domovom, že sa dohodne s majiteľom na jeho kúpe. Aby váš nájomný vzťah skončil tým lepším scenárom, […]

Keď predávate nehnuteľnosť, mať v prezentácii fotky je naozaj základ. Dobré fotky totižto predávajú. V dnešnej ponuke realít však stále nájdem aj inzeráty bez fotiek, čomu nerozumiem najmä v prípade, keď je to ponuka realitnej kancelárie. Takýto inzerát Vám napovie, že maklér v tejto nehnuteľnosti ešte osobne nebol, prípadne vyvoláva podozrenie, že stav ponúkanej nehnuteľnosti je […]

Komunikatívny a spoločenský, akčný a trpezlivý zároveň, s dobrým time manažmentom a samozrejme so vzťahom k bývaniu a realitám. Takéto vlastnosti by mal mať ideálny adept na realitného makléra. Ak ste niekedy rozmýšľali nad tým, že by ste sa venovali realitám, čítajte ďalej a zistíte, či je to pre vás to pravé orechové. A ak lovíte v iných […]

Či už niekto hľadá nové trvalé bydlisko alebo len prechodné miesto na prenájom, jeho prvá aj posledná otázka pri výbere nehnuteľnosti je rovnaká – bude sa mi tu dobre bývať, budem sa tu dobre cítiť? O tom, či je váš domov v atraktívnej lokalite, vo vhodnej veľkosti, so žiadanou dispozíciou, vybavením a za prijateľnú cenu, […]

Pozitívne zmeny pre všetkých našich klientov – predávajúcich aj kupujúcich – prináša návrh nového zákona o katastri nehnuteľností. S účinnosťou od 1. januára 2016 sľubuje predovšetkým zrýchlenie, ale aj zjednodušenie a skvalitnenie postupu pri registrácii nehnuteľností. Ďalšou podstatnou zmenou by malo byť zvýšenie komfortu pri prístupe k údajom evidovaným v katastri nehnuteľností. Aké novinky by […]

Na trhu s nižšou ponukou ako dopytom, si predávajúci môže myslieť, že po jeho nehnuteľnosti sa doslova „zapráši.“ Väčšina majiteľov má premrštenú predstavu o cene, niekedy sa stane že predávajúci stanoví cenu nižšie akú by reálne mohol dostať a vtedy prichádza o peniaze. Nezúfajte, presne na to sme tu my. Aby sme Vám pomohli s nastavením správnej […]

Pred vložením inzerátu na súkromnú inzerciu, si dobre zvážte výhody a nevýhody tejto formy predaja nehnuteľnosti. Už keď ste sa rozhodli skúsiť to na vlastnú päsť, je fajn, ak určíte pravidlá pre volajúcich realitných maklérov (Pozor na vykrádačov inzerátov, aj napriek pravidlám). Zvážte aj možnosť, či predaj Vašej nehnuteľnosti, nezveríte do rúk profesionála. Stretnutie a konzultácia […]

Predaj nehnuteľnosti je pre väčšinu ľudí tá najväčšia finančná transakcia v živote. Je preto dôležité, aby ste Vašu nehnuteľnosť pripravili na predaj čo najlepšie. Náš koncept pozostáva zo 4 krokov, ktoré sú jednoduché a efektívne. 1.    Správne nastaviť trhovú hodnotu Vašej nehnuteľnosti Cenu Vašej nehnuteľnosti určuje trh, na ktorý majú vplyv tieto faktory: – ekonomická […]

Ako maklérka pohybujúca sa na realitnom trhu niekoľko rokov som sa k predaju tohto bytu dostala na odporúčanie môjho spokojného klienta. Predávajúci ma kontaktovali telefonicky za účelom osobného stretnutia, na ktorom sme si ujasnili podmienky spolupráce. Majitelia súhlasili s výhradnou spoluprácou a ja som sa s chuťou pustila do práce. Vypracovala som cenovú analýzu a odporučila predajnú cenu, aby bol […]

Pre každú! Starší rodinný dom, byt v novostavbe v štandarde, alebo prerobený panelákový byt zo sedemdesiatych rokov. Náš domov, kde aktuálne bývame, alebo byt či dom kúpený ako investícia. Ak chcete predať svoju nehnuteľnosť rýchlejšie a za lepšiu cenu, Home staging je to pravé pre Vás. A čo je Home staging? Je to profesionálna úprava interiéru Vašej nehnuteľnosti za účelom […]

Pripravili sme pre Vás jednoduchý, ale veľmi výstižný prehľad priemernej rýchlosti predaja nášho tímu za rok 2014. Nech sa páči     Hl. obrázok zdroj: autodesing.eu

Určite áno. Po poslednej skúsenosti so slovenskou poštou, môžem konštatovať jediné: maximálna spokojnosť. Potrebovali sme list vlastníctva (ďalej len LV), ale z katastrálneho úradu vzdialeného cca 60km od nášho pôsobiska. Navyše sme boli odcestovaní na strednom Slovensku. Klient je pre nás prvoradý a preto sa snažíme všetko vybaviť promptne. Tu prichádza na rad Slovenská pošta. Ako to […]

Ak ste realitný maklér, tak mi môžete dať za pravdu, že telefón je v tejto práci Váš najlepší „priateľ „, „pravá ruka“ atď. Ale niekedy, keď zvoní 100 krát za deň, aj nepriateľ, že ? 🙂 Príchod smartfónov pomohol k zrýchleniu pri obchodovaní s nehnuteľnosťami. S múdrym telefónom, vybavíte takmer všetko. Chcel by som Vám […]