Ako maklérka pohybujúca sa na realitnom trhu niekoľko rokov som sa k predaju tohto bytu dostala na odporúčanie môjho spokojného klienta. Predávajúci ma kontaktovali telefonicky za účelom osobného stretnutia, na ktorom sme si ujasnili podmienky spolupráce. Majitelia súhlasili s výhradnou spoluprácou a ja som sa s chuťou pustila do práce.
Vypracovala som cenovú analýzu a odporučila predajnú cenu, aby bol byt na trhu nehnuteľností zaujímavý. Nakoľko predávajúci potrebovali predať byt v čo najkratšom čase, nastaviť správnu cenu bol rozhodujúci faktor. Zhotovila som HD video a fotografie bytu, rovnako aj pôdorys a kvalitne spracovanú textovú časť inzerátu, aby mali potenciálni záujemcovia, čo najlepšiu predstavu o ponúkanej nehnuteľnosti. Tým som sa vyhla zbytočným obhliadkam, a teda mareniu môjho času, času predávajúcich i kupujúcich.
Výsledok na seba nenechal dlho čakať. A teraz zopár čísiel. V priebehu 2 dní som mala 11 obhliadok v 20 minútových intervaloch, z čoho vzišlo 5 vážnych záujemcov. A čo teraz? Byt len 1 a záujemcov 5. Navrhla som predávajúcim rozoslať dotazník s 5 otázkami, aby ich rozhodovanie bolo jednoduchšie. Čo sme sa pýtali?
- Aký je pomer financovania? (hotovosť vs. hypotéka)
- Požadovaný termín nasťahovania kupujúcich
- Termín podpísania RZ
- Zariadenie v byte (ponechať, vysťahovať)
- Návrh kúpnej ceny so zariadením a bez zariadenia.
Pre predávajúcich bola zaujímavá ponuka s vyššou kúpnou cenou a neskorší termín nasťahovania. A práve to rozhodlo.
Moje zhodnotenie: predané za 3 dni 🙂 spokojní predávajúci i kupujúci. Čo viac si priať? Aspoň 1 takýto bezproblémový obchodný prípad týždenne 🙂
Hl. obrázok zdroj: renviro.sk
