Pozitívne zmeny pre všetkých našich klientov – predávajúcich aj kupujúcich – prináša návrh nového zákona o katastri nehnuteľností. S účinnosťou od 1. januára 2016 sľubuje predovšetkým zrýchlenie, ale aj zjednodušenie a skvalitnenie postupu pri registrácii nehnuteľností. Ďalšou podstatnou zmenou by malo byť zvýšenie komfortu pri prístupe k údajom evidovaným v katastri nehnuteľností. Aké novinky by nám teda katastrálny zákon v roku 2016 mal priniesť? Vybrali sme pre vás tie najzaujímavejšie zmeny.
- Skrátia sa lehoty v katastrálnom konaní.
- pri urýchlenom konaní o návrhu na vklad sa lehota na rozhodnutie skracuje z 15 na 10 dní, pri zmluvách vo forme notárskej zápisnice alebo zmluvách autorizovaných advokátom z 20 na 15 dní,
- lehota na vykonanie záznamu, ak bol podaný v elektronickej forme, sa skracuje zo 60 na 30 dní,
- pri konaní o výmaze záložného práva Okresný úrad vykoná záznam do 5 pracovných dní (dnes 60) odo dňa začatia konania o výmaze záložného práva.
- Zmenia sa niektoré poplatky za služby katastra
- poplatok za štandardný výpis sa nemení, ostáva 8 EUR,
- návrh na začatie konania o vklade nehnuteľnosti do katastra sa poplatok zvýši o 4 EUR (70 EUR), pri žiadosti o urýchlené konanie sa poplatok zníži o 6 EUR (260 EUR),
- poplatok za vydanie nového druhu výpisu z listu vlastníctva a to s chronológiou zmien, je stanovený na 25 EUR,
- zavádzajú sa niektoré nové poplatky za nové typy služieb a výpisov, v prípade využitia možnosti elektronického podania sa ale cena poplatkov znižuje o polovicu.
- Rozšíria a zrýchlia sa možnosti prístupu k údajom evidovaným v katastri nehnuteľností.
- elektronické služby katastra nehnuteľností a poskytovanie údajov z katastra budú na centrálnej úrovni v rámci celého územia Slovenskej republiky,
- údaje bude môcť Ústav geodézie, kartografie a katastra SR (ÚGKK SR) poskytovať prostredníctvom okresného úradu, alebo prostredníctvom právnickej osoby zriadenej ÚGKK SR, alebo prostredníctvom osvedčujúcej osoby (integrované obslužné miesta),
- elektronickou cestou bude možné poskytovať údaje z katastra použiteľné aj na právne úkony,
- právna úprava naďalej umožňuje poskytovať bezodplatne informatívne údaje z katastra prostredníctvom kataster portálu.
- Posilnia sa kompetencie Ústavu geodézie, kartografie a katastra SR
- v prípade pochybností o predmete katastra sa uskutoční rozhodovanie na centrálnej úrovni, čím sa zabezpečí jednotný prístup a evidencia nehnuteľností v rámci celého územia Slovenskej republiky.
Nám sa tieto zmeny, predovšetkým skrátenie lehôt na jednotlivé úkony súvisiace s kúpou a predajom nehnuteľnosti, páčia.
A čo vy, našli ste si svoje nové bývanie už teraz alebo si ešte dáte čas a vyskúšate, či rok 2016 prinesie nový zákon a s ním sľubované skvalitnenie a zrýchlenie práce katastra? Akokoľvek sa rozhodnete, v našej realitnej kancelárii budeme brať predaj alebo kúpu vášho bývania osobne, odborne a k vašej najvyššej spokojnosti.
Hl. obrázok zdroj: hcdizajn.sk
