Mojou zásadou je poskytnúť všetky podstatné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti už v inzeráte. To znamená perfektne a zrozumiteľne spracovaný text, čo najviac fotografii nehnuteľnosti a okolia, pôdorys a aj video. Toto všetko je potrebné pre to, aby mal klient o nehnuteľnosti čo najreálnejšiu predstavu.
Nasleduje telefonický kontakt, kde nie je na škodu, si upresniť informácie a prípadne otázky ohľadom ponuky. Chceme predsa, aby klient prišiel na obhliadku už dostatočne informovaný.
Tu je zhrnutie najdôležitejších otázok, na ktoré by potencionálny záujemca o kúpu nemal zabudnúť:
1. stav bytového domu, kde sa ponúkaná nehnuteľnosť nachádza – z čoho je postavený, miera rekonštrukcie (stúpačky, výťahy, rozvody, spoločné priestory, zateplenie…), čo je v pláne v rámci rekonštrukcie a náklady, ktoré táto rekonštrukcia obnáša (fond opráv, prípadne ak sa hradí úverom, na akú dlhú dobu budú zvýšené náklady)
2. základné info o ponúkanej nehnuteľnosti – metráž, balkón/loggia, výťah, pivnica, garáž, vysporiadanie pozemku, akým spôsobom je riešené vykurovanie alebo ohrev vody, zariadenie nehnuteľnosti – čo zostáva v byte
3. miera rekonštrukcie samotnej nehnuteľnosti – čo všetko bolo rekonštruované, kedy, prípadne aké materiály boli použité pri rekonštrukcii
4. dispozícia priestoru a prípadné možnosti jej zmeny
5. prostredie, výhľad, orientácia na svetové strany
6. občianska vybavenosť v okolí a lokalita – obchody, služby, MHD, školy, škôlky, dostupnosť do mesta atď.
7. možnosti parkovania
8. výška nákladov na bývanie – správcovské poplatky, elektrika, plyn
9. prípojky inžinierskych sietí (hlavne pri RD alebo novostavbách) a sietí internetu a KTV
10. uvoľnenie nehnuteľnosti a možnosti financovania (v prípade vážnejšieho záujmu)
11. CENA – ak sa Vám nehnuteľnosť páči, máte vážny záujem a odrádza Vás iba jej cena, nebojte sa dať PONUKU prostredníctvom Vášho makléra ☺
